Inhoud
De wetgeving voorziet in speciale eisen die de locatie van het huis op de site regelen. Hoe graag u ook ruimte wilt besparen, u kunt geen huisje bouwen op een meter van de openbare weg of een septic tank dicht bij het hek plaatsen. Dergelijke ‘verbeteringen’ zijn in strijd met de bouwvoorschriften. Bovendien moet u bij het plannen rekening houden met de kenmerken van het reliëf en de oriëntatie langs de horizon.
In dit artikel vertellen we u hoe u zelf de ligging van uw huis goed kunt plannen, zodat uw toekomstige leven buiten de stad gevuld zal zijn met comfort.
Waar u op moet letten bij het maken van een plan
De gebieden zijn verschillend en er zijn hier geen uniforme regels. Het resultaat hangt grotendeels af van de configuratie van de bouwplaats - dit is de naam die wordt gegeven aan de grenzen waarbinnen kan worden gebouwd.
Het is handiger om de indeling van gebouwen te plannen in gebieden met een regelmatige vorm (rechthoek, vierkant). Hier is het gemakkelijker om zich te houden aan de door SNiP aanbevolen afstanden en zijn er meer mogelijkheden voor landschapsarchitectuur.
Wij bieden u één van de opties aan. Het woongebouw wordt van de middenlijn verplaatst, dichter bij de toegangsweg.Hierdoor blijft er voldoende ruimte over voor de parkeerplaats (deze komt aan de andere kant). In de achtertuin zijn decoratieve en fruitbeplantingen, een loungeruimte en bijgebouwen gepland.
Op langwerpige secties wordt het aantal opties sterk verminderd, omdat de positie van gebouwen in grotere mate afhangt van de rode lijnen (we zullen er hieronder over praten). Om ruimte te besparen voor beplanting en de vorm van de bouwplaats aan te passen, wordt de woning richting de entree verplaatst.
Bij een dergelijk project kan de open parkeerplaats worden vervangen door een ondergrondse garage. De achtertuin wordt ontsloten via een ruim terras en de beplanting is opgedeeld in opeenvolgende gedeelten die elkaar vervangen. Zo worden er voor het huis bloeiende bloembedden geplant, gevolgd door fruitplanten en een moestuin, en wordt langs de border ruimte gelaten voor hoge bomen. Met deze planning zal het recreatiegebied er organisch uitzien in het uiterste deel van het terrein.
Voor onregelmatig gevormde gebieden kunnen de volgende schema's worden voorgesteld. Op een L-vormige kavel is het woongebouw langs het breedste en kortere gedeelte gelegen. Bij een U-vormig huis wordt het huis op de “latei” van de conventionele letter geplaatst en de overige gebouwen worden langs de lange zijden gepland.
Hoe een site te plannen zonder ontwerper
Het gebied moet worden afgebakend voordat de bouw begint - in dit geval wordt elke vierkante meter rationeel gebruikt. Met het intuïtieve pc-programma Landscape Design 3D kan iedereen een goed resultaat bereiken.
Het is niet alleen ontworpen voor vierkante en rechthoekige gebieden, maar ook voor onregelmatige vormen. Grensmarkeringen worden uitgevoerd volgens werkelijke afmetingen op schaal.
Het menu biedt alles wat nodig is voor de inrichting van het gebied.Naast een woongebouw kun je een hek plaatsen, een recreatiegebied creëren, een plek vinden voor bijgebouwen, paden markeren, een moestuin "planten", mooie bloembedden, bomen en struiken, dat wil zeggen een volledige voorbereiding voorbereiden. volwaardige ontwikkeling voor toekomstige bouw.
Het project is gemaakt in het Landscape Design 3D programma
Met de functies van de software kunt u zich niet alleen voorstellen hoe u een huis op de juiste manier op een perceel kunt positioneren, maar ook kunt werken met de indeling van een woongebouw, bijvoorbeeld door een terras of veranda toe te voegen. U kunt meedenken over de afwerking van de gevel, de kleur en het type dakbedekking, kozijnen en deuren kiezen. Kant-en-klare plannen zijn beschikbaar in 2D- en 3D-formaat.
Het project is gemaakt in het Landscape Design 3D programma
Om ervoor te zorgen dat het plan correct is vanuit het oogpunt van wet- en bouwregelgeving, hebben we een lijst met aanbevelingen opgesteld die zullen helpen een competente ontwikkeling te creëren.
Waar liggen de rode lijnen: het controleren van de wet
De vereisten voor de locatie van een privéwoning zijn vastgelegd in de regelgeving inzake "Planning en ontwikkeling" (SP 30-102-99). De regels definiëren de toegestane grenzen waarbinnen gebouwd moet worden.
We vermelden de basisregels voor de locatie van een huis op een perceel:
- De afstand van een woongebouw tot de straat bedraagt minimaal 5 meter.
- Het huis en de bijgebouwen (houtschuur, serre, schuur, badhuis, etc.) moeten zich op een afstand van minimaal 1 m van het hek bevinden.
- Van het huis tot de dichtstbijzijnde grens van het perceel is minimaal 3 m, exclusief de dakoverstek (niet meer dan 0,5 m), tot bosplantages - vanaf 15 m.
Er moeten openingen worden gelaten tussen aangrenzende woongebouwen in overeenstemming met de brandveiligheidseisen (SP 53.13330.2011). Normen in meters worden weergegeven op de afbeelding.
Bij het markeren van de locatie wordt niet alleen rekening gehouden met woningen en bijgebouwen, maar ook met de geplande aanplant van bomen en struiken.Aanbevolen afstanden van het huis tot de planten:
- grote bomen - 4 m;
- middelgrote exemplaren - 2 m;
- fruit- en sierheesters - 1 m.
Nadat u de rode lijnen heeft behandeld, moet u de optimale lay-out van nutsnetwerken bepalen.
Hoe de locatie van communicatie in kaart te brengen
Een van de belangrijkste en moeilijkste taken is de installatie van rioleringen. In overeenstemming met de regels voor het plaatsen van een huis op hellende percelen, bevindt zich een afvalwateropvangtank in het lagere deel van het grondgebied. Het diagram moet rekening houden met de volgende normen:
- Afstand tot de weg - vanaf 5 m.
- Van woongebouw tot opslagtank - 5 m.
- Naar een waterlichaam dat geen bron van drinkwater is - vanaf 10 m.
- Naar de bron van drinkwater - minimaal 20 m. Als de bodems zijn geclassificeerd als zandsteen en leem - 50-80 m.
- Als er een put aanwezig is, bedraagt de afstand van het waterinlaatpunt tot de septic tank minimaal 25 m (inclusief 5 m vanaf het woongebouw).
Houd u bij het bepalen van de locatie van rioolafvoeren en gebouwen aan de aanbevolen afstanden. Het is niet nodig om de lijn langer te verlengen dan noodzakelijk (“voor de zekerheid!”). De kosten voor de aanschaf van buizen zullen al behoorlijk groot zijn; daarnaast moet er rekening mee worden gehouden dat de lijn niet in een rechte lijn wordt gelegd, maar onder een hoek, rekening houdend met de zwaartekracht (2 cm verval per meter buis ). Als gevolg hiervan zal de pijpleiding langer zijn dan het gedeelte van het plan, dat wil zeggen dat deze meer zal kosten.
Vergeet bij het opstellen van een plan voor een locatie met een autonome septic tank niet een ingangsdiagram te verstrekken voor het leegpompen van de container met een rioolwaterzuiveringsmachine. Speciale apparatuur moet de locatie vrij kunnen benaderen, rekening houdend met de lengte van de slang (deze moet de bodem van de opslagtank bereiken). Voor verschillende automodellen varieert de mouwlengte van 6 tot 50 meter.
Wat moet u nog meer overwegen?
Bij het bepalen van de ligging van de woning op het terrein wordt rekening gehouden met de indeling van de kamers. Dit helpt verlichtingsproblemen op te lossen en de airconditioning- en verwarmingskosten te optimaliseren. Zo worden in de gematigde zone kamers met panoramische beglazing (eetkamers en woonkamers) aan de zuid- en zuidoostkant geplaatst, in de zuidelijke regio's wordt de oriëntatie naar het tegenovergestelde veranderd (noord en noordwest).
Aanbevelingen voor de locatie van het huis volgens de hoofdrichtingen op de site worden niet als verplicht beschouwd. Bij het opstellen van een plan moeten factoren als één geheel worden beoordeeld. Laten we de belangrijkste bespreken.
Uitzicht vanuit het raam
Voor veel eigenaren is het belangrijk dat de woonkamers uitkijken op de schilderachtige omgeving. Als de aanbevolen richting voor energiebesparing niet het gewenste beeld oplevert, kan de oriëntatie worden gewijzigd. Bijkeukens (wasruimtes, opslagruimtes etc.) bevinden zich qua zicht (of verlichting) meestal aan de slechtste kant.
Opluchting op de site
In gebieden met een helling bevindt het woongebouw zich op een heuvel. Er is geen ophoping van koude lucht en geen gevaar voor overstromingen, de ramen bieden een panoramisch uitzicht in de verte en het is gemakkelijker om problemen met de rioolwaterafvoer op te lossen. Bij het kiezen van de optimale oplossing voor het correct plaatsen van een huis op een terrein met een helling, wordt rekening gehouden met de volgende factoren:
- De gevel met panoramische beglazing, evenals de ramen van de slaapkamers, zijn in zuidoostelijke richting georiënteerd. Wanneer het huis op een heuvel staat, is deze kant niet alleen warmer, maar ook minder winderig.
- Aan de oostkant plannen ze een kantoor en kamers voor de familieleden die het niet erg vinden om vroeg op te staan.
- De westelijke muur is het meest winderige deel van het gebouw. Het wordt blind gemaakt of met een minimum aan ramen. Tijdens de zomermaanden kunnen de middagen hier heet worden.Als de ramen in de woonkamer zich aan deze kant bevinden, kan het probleem worden opgelost met behulp van natuurlijke schaduw met grote bomen.
- In het noordwestelijke deel van het gebouw kun je een keuken maken, daar zal weinig zon zijn. Het is passend om de bijkeuken en de stookruimte naar de noordelijke muur te verplaatsen - de koudste muur.
In werkelijkheid moet je een compromis sluiten, waarbij je bepaalde kansen moet opgeven ten gunste van andere. Zelfs op problematisch terrein worden ideale plannen gecreëerd, waar de voordelen van het gebied maximaal kunnen worden benut.
Toegang tot de site
Houd bij het plannen van de ingang en het parkeerterrein rekening met de afstand voor het manoeuvreren van de auto, de locatie van gebouwen en de wijze van openen van de poortvleugels.
- Op een kleine en langgerekte ruimte wordt, om ruimte te besparen, de auto bij de ingang geparkeerd.
- Als u 10 tot 15 hectare tot uw beschikking heeft, is het redelijk om een aparte parkeerplaats aan te leggen, grenzend aan de muur van het gebouw.
- Voor woningbouw gelegen op een helling is een inbouwgarage de uitweg.
Ze proberen de toegangszone tot de parkeerplaats te ontwerpen, rekening houdend met het zicht op de hoofdgevel en het landschappelijk ontwerp van het gebied. Met een succesvolle planning zullen de meest voordelige uitzichten op de architectuur en beplanting van het huis vanaf de oprit worden geopend.
Laten we het samenvatten
De locatie en de locatie van het huis erop moeten worden gepland voordat de bouw begint. Dit zal helpen ernstige fouten in verband met wijzigingen te voorkomen, en een rationeel gebruik te maken van de beschikbare ruimte en terreinmogelijkheden. Het Landscape Design 3D-programma helpt u bij uw werk. Het is ontworpen voor iedereen die design wil uitproberen.
